Тухла, панел, ЕПК... Какво точно да бъде жилището, което ще си изберем?
Какво жилище ни е нужно? Много зависи и от годините ни Лятото жега, зимата – студ! Какво да е изложението на дома ни? Столицата или по-малък град? Къде да си вземем жилище
Мнозина от вас със сигурност знаят много по този въпрос, но според брокерите хората често не са запознати точно какво строителство искат. А това също е важен избор.
Като цяло има много типове имоти, някои и по-нестандартни, но традиционно ще се спрем върху трита типа най-често строителство - панелните, тухлените и ЕПК-сгради.
Панелните сгради у нас са хит на соцстроителството. Тези сгради са така масови, че в България има цели квартали, само с такива блокове. Лесно ще ги познаете – те са обикновено високи 6 или 8 етажа, с класически балкони и са наредени като по калъп. Като цяло и цените на подобни апартаменти са малко по-ниски от останалите, което е плюсът на панелното строителство.
Тези сгради се характеризират със стени от бетонни плочи, свързани помежду си със "свръзки" и заварки. Като цяло изключително важно за тези блокове е, тези свръзки да бъдат изследвани през годините и ако (и когато) е необходимо да бъдат ревизирани. В противен случай рискувате един ден да се събудите без външна стена например.
Като минус на такова жилище може да се посочи сравнително лошата топло и шумоизолация. Имайте предвид, че панелите бързо приемат външната температура, в резултат на което в тях става голяма жега през лятото и студ през зимата. Често се случва и появата на мухъл по стените заради недобрите връзки между отделните панели по време на строителството.
И нещо много важно за любителите на преустройството в домовете си – при панелното жилище няма особен шанс за преустройство и строителство. Събарянето на която и да е стена е изключително опасно и нежелано, защото може да доведе до нарушение на целостта на цялата сграда.
ЕПК. Този вид строителство също може да бъде лесно разпознато, като най-често това са високи блокове. И това е съвсем нормално, защото един от плюсовете на това строителство е по-висока устойчивост на земетресения. За разлика от панелките, тук бетона се излива нацяло по време на строежа, което прави сградите по-стабилни и сигурни, и разбира се, по-скъпи от панелките.
Често вътрешните стени, които не са носещи, се правят от различни материали, дори и от тухли, което дава възможност за известни преустройства вътре в жилището. Разбира се, това далеч не е най-добрият вариант. Плюс на ЕПК-то е също, че в повечето случаи изолацията тук е с една идея по-добра от панелките, макар че това не винаги е така.
Минус на подобно строителство е голямата зависимост от асансьор, поради високото строителство. Имайте и предвид, че ако закупите апартамент в такава сграда, вероятно ще имате доста съседи, което поражда трудности при събирането на месечни вноски и съответно поддръжката на общите части. Ремонт в общите части на подобен блок е доста трудна задачи и освен добър домоуправител, ви е необходимо и доста разбиране между всички живеещи в еден блок. А това не е много лесно, нали?
Тухлените сгради изглеждат най-добрия вариант за ваше жилище, но респективно са и най-скъпи. Като плюс тук веднага трябва да изтъкнем, че за разлика от панелните и ЕПК блокове, това строителство има най-добри шумо и топлоизолационни качества. Освен това тухленото строителство дава възможност за по-интересни и нестандартни апартаменти, а не просто класическите правоъгълни "кутийки", които мнозина по-артистични хора не харесват особено.
Ако пък нещо не ви хареса, то доста по-лесно може да помислите за промяна, с условието разбира се, да не бутате носещи стени.
Минусът тук логично е цената, която трябва да платите. Но имайте и предвид, че жилищата в тухлени сгради най-много пазят цената си и ако след години решите да продадете жилището си, то може да му вземете добра цена, макар и вече да е по-старо.
Разбира се, освен самото строителство, е добре да обърнете внимание и на дограмата в дадено жилище. Макар че това е поправим факт – дори да не ви харесва, то пазара днес е богат и лесно може да изберете най-доброто предложение за вас.
Ако искате нещо по-новаторско, може да се огледате и за смарт технологии във вашето жилище. Те биха улеснили и направили по-приятни часовете, прекарани в жилището ви, а също биха ви били и от практическа полза, като например с това да намалят разходите ви за електроенергия.
Comments